Die Beweissicherung im Bauwesen

Durch die Beweissicherung wird der aktuelle Zustand, am Bauobjekt oder vor geplanten Bauarbeiten am Nachbarobjekt, gesichert und in Schrift- und Bildform dokumentiert. Der Bauherr kann durch die Beweissicherung, z.B. bei Streitigkeiten vor Gericht, festgestellte Mängel überzeugend darlegen.

Allgemeines zur Beweissicherung

Als Bausachverständiger unterstütze ich Sie bei der Beweissicherung. Egal ob es sich dabei um ein kleines Bauvorhaben, in der Form eines Einfamilienhauses, oder ein größeres Bauprojekt, dass können ein Mehrfamilienhaus oder eine mehrgeschossige Wohnsiedlung sein. Diese Bauvorhaben sind aufgrund ihrer komplexen Abläufe und des häufig sehr hohen Streitwertes nicht selten Gegenstand von Rechtsstreitigkeiten und Bauprozessen. Von großer Bedeutung sind in diesem Zusammenhang rechtzeitig gesicherte und nachweisbare Beweise des Bauobjektes.

Als Bausachverständiger bin ich für Sie in den Bundesländern Brandenburg, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen tätig

Wann brauchen Sie als Bauherr eine Beweissicherung?

Beim Bau Ihres Einfamilienhauses haben Sie Abweichungen zum Bauvertrag festgestellt.
Handelt es sich dabei bereits um einen Baumangel? Wenn ja, was nun?
Diesen Baumangel müssen Sie durch ihren Bausachverständigen überprüfen lassen. Eine unnötige Verzögerung der Überprüfung und Dokumentation dieses Baumangels kann zu schwerwiegenden Bauschäden führen. Bauschäden kosten immer Geld und belasten das Budget des Bauherrn.

Fehlersuche mit Hilfe Ihres Bausachverständigen, als Ihr Berater für den Hauskauf. Aber nur wenn Sie Geld sparen wollen!

Wann sollten Sie eine Beweissicherung durchführen lassen?

Ihr Bausachverständiger führt die Beweissicherung Ihres Bauobjektes durch und dokumentiert damit einen baulichen Zustand zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Damit haben Sie einen Beweis und auch einen Zeugen für einen Baumangel. Das ist besonders wichtig, denn durch den Baufortschritt kann dieser Baumangel im Nachhinein nicht oder nur sehr schwer feststellen lassen. Das kann z.B. die mangelhafte Abdichtung der Kellerwände nach dem Verfüllen der Baugrube sein.

Der TÜV für Ihr Traumhaus, auch in den Städten Eisenach, Erfurt, Gera, Jena, Suhl, Weimar, Chemnitz, Dresden, Leipzig, Potsdam, Cottbus und in Brandenburg
Die Bundesländer Brandenburg, Freistaat Sachen, Sachsen-Anhalt und Thüringen

Fachgebiete

Barrierefreiheit

Planen Sie das Haus bereits jetzt für das Alter

Was gehört zum barrierefreien Wohnen? Menschen jeden Alters, Menschen mit sehr individuellen Fähigkeiten, mit Einschränkungen oder gar Behinderungen, müssen befähigt sein, selbständig, selbstbestimmt und ohne fremde Hilfe ihre Wohnung oder ihr Haus nutzen zu können. Die eigenen Vier-Wände müssen so gestaltet werden, dass man auch darin alt werden kann.
Ist Ihr eigenes Heim barrierefrei? Lassen Sie sich beraten, wenn Sie Hilfe brauchen!

Hinweise für die Gestaltung einer barrierefreien Wohnung können Sie auf dieser Seite finden.

Fehler des Bauherrn

Sie hatten Recht mit Ihrem Ratschlag, bereits im vergangenen Jahr mein Einfamilienhaus auf versteckte Mängel zu überprüfen. Jetzt ist die Gewährleistung abgelaufen und es zieht an allen Fenstern.
Das sagte mir resignierend mein Kfz-Meister meines Vertrauens. Leider eine weit verbreitete Problematik am Bau. Erst wenn es zu spät ist, wird ein Bausachverständiger zur Begutachtung von Baumängeln und Bauschäden zur Hilfe gerufen.

Recht

Mit der Beweissicherung ist der Bauherr auf dem Weg zu seinem Recht.



Schornsteinmauerwerk stark beschädigt. Mauerwerk mit Frostschäden!
Klinkermauerwerk, im Jahr 2010 saniert, mit Salzbelägen überzogen
Das Lama, einheimische Tierart(?), fühlt sich auch hier zu Hause. Wir siedeln Tiere um, gerade wie es uns gefällt.
Brand in einem Hochhaus. Rauchmelder können Leben retten!
Allte Holztreppe, Eichenholz. Über diese Treppe lief bereits Johannes Kepler
Vorsicht mit Bio-Gemüse. Der Tod kommt aus der Biogasanlage

Der richtige Zeitpunkt für eine Beweissicherung?

Der Pfusch am Bau ist auch in den Landkreisen von Brandenburg, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen leider kein unbekanntes Thema.
Bevor daraus Bauschäden entstehen können, müssen Sie ihn aufspüren. Nicht immer benötigen Sie dafür ein Baugutachten.
Gern beraten wir Sie zu diesem Thema!

Der richtige Zeitpunkt für eine Beweissicherung wäre z.B.:

  • vor Beginn der Aushubarbeiten für die Baugrube eines Nachbargrundstückes (Abbruch oder Unterfangung eines Gebäudes für einen Neubau),
  • vor Beginn der Straßenbauarbeiten, die unmittelbar an Ihrem Gebäude durchgeführt werden sollen,
  • nach Auszug eines Mieters aus der Mietwohnung, um den Zustand der Wohnung zu dokumentieren, damit schnell wieder vermietet werden kann,
  • vor der energetischen Sanierung Ihres Wohnhauses, wenn Sie zur Energieeinsparung eine Wärmedämmung (WDVS) an Ihre Fassade bringen wollen. Nicht jede Wärmedämmung ist auch eine Wärmedämmung, da lacht Sie der Baupfusch direkt an,
  • wenn Sie zur Energieeinsparung in Ihrem Dachboden eine Wärmedämmung benötigen,
  • während der Errichtung Ihres Einfamilienhauses, wenn Sie Baufehler oder Baupfusch auf der Baustelle vermuten und Sie sich nicht getrauen, den netten Maurermeister direkt zu fragen,
  • nach Ende einer Baumaßnahme, während der Gewährleistung, um bauliche Veränderungen am Gebäude festzustellen,
  • bei Insolvenz der Baufirma oder des Bauträgers, um die bisher erbrachten Leistung zu dokumentieren.


Wenn Ihr Traumhaus fertig gestellt ist, werden Sie durch die Baufirma oder den Bauträger zur Abnahme aufgefordert. Sie können es nicht erwarten endlich der Besitzer Ihres Traumhauses zu sein. Dabei machen Sie den Fehler übereilt der Abnahme zuzustimmen. Werden dabei Baumängel übersehen und erst später festgestellt, dann müssen Sie als neuer Besitzer und ehemaliger Bauherr diese Mängel nachweisen.


Als Bausachverständiger biete ich Ihnen all diese Leistungen an. Sie bilden den Schwerpunkt meiner Arbeit als Sachverständiger und Gutachter. 
Profitieren Sie von meiner Kompetenz!


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